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Réf. : 4640485  immeuble de rapport composé de 13 unités de location à 6000 Charleroi • Offre à partir de : 549 000 €
CHARLEROI : Réelle opportunité, à 2 pas du plan de réaménagement de Charleroi ville haute ! immeuble de rapport composé de 13 unités de location (10 sont en ordre de permis de location, les 3 derniers logement ont un rapport positif de l'urbanisme et les permis vont suivre). Cet Immeuble est composé d’appartements, de studios. Il vous propose en rez : 4 unités de location avec douche, wc, cuisine semi-équipée privatif, 2 des unités de location bénéficie d'une terrasse et d'un grand jardin. Le rdc dispose de 2 débarras communs, 1er étage : 5 unités de location dont 1 disposant de sa propre cuisine semi-équipée et salle de douche, 3 unités bénéficient de leur cuisine semi-équipée privatives, 2 salles de douche communes, 1 cuisine semi-équipée commune, 1 pièce débarras utilisée comme bureau pour la propriétaire du bâtiment. 2ème étage : 4 unités de location: 1 dispose de sa propre cuisine semi équipée et coin douche, 1 dispose de sa salle de douche individuelle, les 2 autres utilise la salle de douche et cuisine commune, 2 spacieux greniers pouvant permettre d'augmenter les rendements locatifs sous réserve de l'acceptation des autorités compétentes. L'entièreté des unités de location sont pourvues d'un point d'eau. Conforts : Chauffage collectif au gaz de ville, nouvelle chaudière à condensation, châssis double vitrage en pvc et quelques-uns en bois simple vitrage, jardin privatif pour 2 des appartements du rdc, caves, 2 greniers, compteur Bi-horaire, centrale d’incendie, la fibre optique est prévue dans cet immeuble. Rendement locatif : +/- 6.500 -€/mois charges comprises. Superficie cadastrale: 6 ares 30ca. RC : 2.721 -€- Offre actuelle reçue en dossier : 549.000 -€- IMMO FUTUR 071/43.69.49.
PEB n° 20130928001158 - 319 KWh/m².an – 97.215 KWh/an.
La superficie indiquée est extraite du PEB et n’est mentionnée qu’à titre indicatif.
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Photos
Aspects Financiers
Offre à partir de : 549 000 €
Revenu cadastral : 2721 €
Etat du bien : bon état
Description extérieure
Nombre de façades : 2
Surface du terrain : 630 m²
Terrasse
Jardin
Performance énergétique
PEB spécifique : 319.00 kWh/m².an
PEB total : 97215 kWh/an
CO2 : 59 kg C02/m².an
Validité certificat : 09/2023
Numéro du certificat : 20130928001158
Facilités
Parlophone
Proximité commerces
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Double vitrage
Description intérieure
13 chambre(s)
7 salle(s) de bains
Bureau
Cave
Grand'Rue 90 - 6000 Charleroi
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti



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