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Agence agréée IPI nr 501.388	IMMO FUTUR SRL SIEGE SOCIAL : rue de Montigny, 88/0/Rez 6000 - Charleroi Tel. : 071/ 43 69 49 Fax : 071 / 43 69 69 E-mail : info@immo-futur.be

Réf. : 6797073 http://www.immo-futur.be/6797073

Place Franklin Roosevelt 6180 Courcelles

Description COURCELLES : Magnifique maison de commerce et d'habitation - Elle vous propose en Rez : Grande surface commerciale meublée de +/- 85 m² actuellement à usage de restaurant, une cuisine équipée (taque au gaz, four, hotte, meubles), bar, espace bureau, WC homme/femme séparés avec lave-mains. 1er Etage - le privé : un grand hall donnant accès à une superbe terrasse aménagée de 32m², 1 bureau, grand salon, WC. 2eme Etage : hall de nuit, 3 chambres, 1 salle de bain (deux lavabos, wc, douche, bain). Conforts : électricité triphasée , chauffage central au gaz naturel, caves, terrasse, toiture en tuiles isolée. vaste parking public en face du commerce - Superficie cadastrale : 85 ca. RC: 981 -€. Prix souhaité de 339.500.-€ - IMMO FUTUR 071/43.69.49.PEB n°20250522000503 - 135 KWh/m².an - B - 19 576 KWh/an La superficie de la surface habitable est extraite du PEB et n’est mentionnée qu’à titre indicatif.Merci de privilégier le mail pour les demandes de visites.

Aspects Financiers Prix: 339500 euros Revenu cadastral : 981.00 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 135.00 kWh/m2.an PEB total : 19576 kWh/an Numéro : 20250522000503 CO2 : 25 kg C02/m2.an

Description intérieure 3 chambre(s) 1 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches Bureau Cave

Description extérieure Année de construction : 1899 Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 85 m2 Terrasse

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun