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Agence agréée IPI nr 501.388	IMMO FUTUR SRL SIEGE SOCIAL : rue de Montigny, 88/0/Rez 6000 - Charleroi Tel. : 071/ 43 69 49 Fax : 071 / 43 69 69 E-mail : info@immo-futur.be

Réf. : 6615630 http://www.immo-futur.be/6615630

Général de Gaulle 6180 Courcelles

Description COURCELLES : Belle maison de commerce avec partie privative idéalement située- Elle vous propose en Rez : Grande surface commerciale de +/- 115 m², avec une cuisine équipée (taque au gaz, four, hotte, meuble), 2 pièces supplémentaires donnant accès à une belle cour et jardin aménagé accessible par le commerce, WC séparé avec lave-mains. 1er Etage : Surface de +/- 90 m² se composant d'un hall de nuit, 4 chambres, salle de douche (douche, meuble lavabo, wc). 2eme Etage : Grand grenier aménageable. Conforts : électricité conforme pour le commerce jusqu'en 2025 + habitation jusqu'en 2045, chauffage central au gaz natureel, caves, jardin, cour, toiture en ardoises partiellement isolée, volet pour le commerce, façade arrière bardée en ardoise . Superficie cadastrale : 2 ares 74 ca. RC: 1.814 -€. Prix souhaité de 375.000.-€ - IMMO FUTUR 071/43.69.49.PEB n° 20230707023944 - 315 KWh/m².an - D - 46871 KWh/an La superficie de la surface habitable est extraite du PEB et n’est mentionnée qu’à titre indicatif.Merci de privilégier le mail pour les demandes de visites.

Aspects Financiers Prix: 375000 euros Revenu cadastral : 1814.00 euros Etat du bien : excellent état

Performance énergétique PEB spécifique : 315.00 kWh/m2.an PEB total : 46871 kWh/an Validité certificat : 15/12/2020 Numéro : 20230707023944 CO2 : 58 kg C02/m2.an

Description intérieure 4 chambre(s) 1 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches Bureau Buanderie Cave Grenier

Description extérieure Année de construction : 1814 Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 274 m2 Terrasse Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Volets électriques Double vitrage