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Agence agréée IPI nr 501.388	IMMO FUTUR SRL SIEGE SOCIAL : rue de Montigny, 88/0/Rez 6000 - Charleroi Tel. : 071/ 43 69 49 Fax : 071 / 43 69 69 E-mail : info@immo-futur.be

Réf. : 6545960 http://www.immo-futur.be/6545960

Rue Grimard 6061 Charleroi Montignies-sur-Sambre

Description MONTIGNIES-SUR-SAMBRE : Magnifique maison bourgeoise avec jardin - Elle vous propose en Rez : un hall, salon, salle à manger, une cuisine équipée (four, taque vitrocéramique, hotte, évier, meubles), salle de bain ( WC, douche, baignoire, meuble double vasques) - 1er étage : hall de nuit, 2 belles chambres . 2ème étage : Grenier aménagé en une grande chambre parentale avec dressing et salle de bain, (douche, WC, lavabo) - Conforts : Terrasse, jardin, électricité conforme jusqu'en 2048, châssis PVC double vitrage, toiture isolée en tuile, chauffage centrale au mazout, 2 poêles au pellet, cave avec espace buanderie. Superficie cadastrale: 2 ares 60 ca - RC: 446 -€ - Offre Actuelle reçue en dossier : 230.000-€- IMMO FUTUR 071/43.69.49PEB n°:20250206025113 - 338 KWh/m².an - D - 61168 KWh/an.La superficie indiquée est extraite du PEB et n'est mentionnée qu'à titre indicatif.Merci de privilégier le mail pour vos demandes de visites.

Aspects Financiers Prix: 230000 euros Revenu cadastral : 446.00 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 338.00 kWh/m2.an PEB total : 61168 kWh/an Validité certificat : 16/01/2023 Numéro : 20250206025113 CO2 : 84 kg C02/m2.an

Description intérieure 3 chambre(s) 2 salle(s) de bains 2 salle(s) de douches Buanderie Cave Grenier

Description extérieure Année de construction : 1930 Nombre de façades : 3 Surface du terrain : 260 m2 Terrasse Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Volets électriques Double vitrage