---------- Document informatif et non contractuel ----------
Agence agréée IPI nr 501.388	IMMO FUTUR SRL SIEGE SOCIAL : rue de Montigny, 88/0/Rez 6000 - Charleroi Tel. : 071/ 43 69 49 Fax : 071 / 43 69 69 E-mail : info@immo-futur.be

Réf. : 6545091 http://www.immo-futur.be/6545091

Rue de Montigny 6000 Charleroi

Description CHARLEROI : Une maison de commerce et de rapport situées proche du centre de Charleroi et actuellement à usage d'habitation privée et de collocation. Ces maisons vous permettront de porter votre projet d'investissement à haute valeur ajoutée. Nombreuses possibilités de parking aux alentours!Divisées en trois projets d'habitation distinct, elles vous proposent : - Le rez-de-chaussée d'une surface brut de 201,53m² permettant une profession libérale ou commerce en plus d'habitation, se compose de la sorte : Hall d'entrée, un grand espace ouvert type loft avec une grande cuisine super équipée américaine (taque vitrocéramique, hotte, four, four micro-onde, lave-vaisselle, frigo, congélateur) ainsi que sur un jardin avec terrasse, bureau, salle de bain (bain, wc, meuble lavabo), 2 chambres, buanderie.-Le 1er étage d'une surface brut de 233,40m² : se compose de la sorte: hall, cuisine équipée( taque électrique, hotte, four, meubles) donnant sur un balcon, grand living, hall de nuit, 2 salles de bains, 4 chambres, - Le 2eme étage d'une surface brut de 235,89m² : hall, cuisine équipée( taque électrique, hotte, four, meubles) donnant sur un balcon, grand living, hall de nuit, 2 salles de bains, 4 chambresConforts : Toitures en Tuiles, Châssis double vitrage en PVC, chauffage central au gaz naturel (2 chaudières), électricité aux normes jusqu'en 2043, volets électriques, grenier aménageable, caves, spacieux garage.Superficie cadastrale : 4 ares 80ca - RC: 1.968-€ - Prix Souhaité: 599.000-€ - IMMO FUTUR 071/43.69.49.PEB n°20231003028913 - 253 KWh/m².an - C - 67740 KWh/an.PEB n°20231003029126 - 198 KWh/m².an - C - 42847 KWh/an.PEB n°20231003029062 - 381 KWh/m².an - E - 81827 KWh/an.La superficie indiquée est extraite des PEB et n’est mentionnée qu’à titre indicatif.Merci de privilégier le mail pour vos demandes de visites.

Aspects Financiers Prix: 599000 euros Revenu cadastral : 1968.00 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 198.00 kWh/m2.an PEB total : 42847 kWh/an Validité certificat : 08/11/2018 Numéro : 20231003029126 CO2 : 38 kg C02/m2.an

Description intérieure 10 chambre(s) 5 salle(s) de bains 5 salle(s) de douches Bureau Buanderie Cave Grenier Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Année de construction : 1899 Nombre de façades : 3 Surface du terrain : 480 m2 Terrasse Jardin

Facilités Parlophone Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Volets électriques Double vitrage