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Agence agréée IPI nr 501.388	IMMO FUTUR SRL SIEGE SOCIAL : rue de Montigny, 88/0/Rez 6000 - Charleroi Tel. : 071/ 43 69 49 Fax : 071 / 43 69 69 E-mail : info@immo-futur.be

Réf. : 6042206 http://www.immo-futur.be/6042206

Place du Manege 6000 Charleroi

Description CHARLEROI : Belle maison de commerce avec appartement de 168m² -  Elle vous propose en Rez : surface commercial ayant servi pour Horeca avec terrasse sur l'avant, places assises, spacieuse pièce pouvant servir de cuisine, petit débarras et WC séparé H/F. Etage : partie habitation de 168m² se composant d'un hall d'entrée, salon, cuisine semi-équipée (Taque au gaz de ville, évier simple, meuble), bureau, W.C séparé, salle de douche/buanderie (Douche, lavabo, wc), 2 chambres. Conforts : cave ayant servie de cuisine supplémentaire pour le commerce, chambre froide et stockage, grenier isolé et aménageable, chauffage centrale au gaz naturel, compteur électrique bi-horaire, châssis en double vitrage PVC, air conditionné pour la partie commerce. Superficie cadastrale : 1 ares 20 ca. RC: 1.963 -€. Faire Offre à partir de 295.000-€ - IMMO FUTUR 071/43.69.49.PEB n° 20220629021159 - 292 KWh/m².an - D - 48966 KWh/an.La superficie de la surface habitable est extraite du PEB et n’est mentionnée qu’à titre indicatif.Merci de privilégier le mail pour les demandes de visites.

Aspects Financiers Prix: 295000 euros Revenu cadastral : 1963.00 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 292.00 kWh/m2.an PEB total : 48966 kWh/an Numéro : 20220629021159 CO2 : 57 kg C02/m2.an

Description intérieure 2 chambre(s) 1 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches Bureau Cave Grenier Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 120 m2 Terrasse

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Double vitrage