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Agence agréée IPI nr 501.388	IMMO FUTUR SRL SIEGE SOCIAL : rue de Montigny, 88/0/Rez 6000 - Charleroi Tel. : 071/ 43 69 49 Fax : 071 / 43 69 69 E-mail : info@immo-futur.be

Réf. : 5939055 http://www.immo-futur.be/5939055

Rue Provinciale 7120 Estinnes Vellereille-les-Brayeux

Description VELLEREILLE-LES-BRAYEUX : COUP DE COEUR ASSURE!!! Appelez sans tarder pour visiter ce magnifique bien d'exception situé dans un quartier résidentiel d'Estinnes en bordure de la forêt. Il vous propose en Rez : Un spacieux hall d'entrée, un living lumineux ouvert sur une cuisine équipée et d'une grande salle à manger, un salon, un bureau, un WC séparé et accès au garage deux places - 1er Etage : Un vaste hall de nuit, 4 chambres, une salle de bain avec WC, un WC séparé, une salle de douche et accès à un grenier de rangement - ANNEXE (+/- 100m²) pouvant servir pour une profession libérale ou être un rapport locatif du logement principal (actuellement loué 550 -€) Elle vous propose : Un vaste séjour lumineux comprenant la cuisine, une chambre, une salle de bain avec WC, un bureau, une mezzanine et un grenier. Conforts : rénovation partielle entre 2010 et 2018, compteurs individuels bi-horaires, chauffage central au gaz naturel, spacieux garage, grande allée pour accéder au bien, terrasses en pierre bleue, 1 chalet en bois, une remise, grandes baies vitrées, toiture isolée, quartier calme, proche des commodités - Superficie cadastrale : 31 ares 22 ca - RC : 1.187 -€ - Faire offre à partir de 640.000.-€ - IMMO FUTUR 071/43.69.49PEB n°: 20230130030065 -288KWh/m².an -D - 85647 KWh/an.La superficie indiquée est extraite du PEB et n'est mentionnée qu'à titre indicatif.Merci de privilégier le mail pour vos demandes de visites.

Aspects Financiers Prix: 640000 euros Revenu cadastral : 1187.00 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 288.00 kWh/m2.an PEB total : 85647 kWh/an Numéro : 20230130030065 CO2 : 54 kg C02/m2.an

Description intérieure 5 chambre(s) 3 salle(s) de bains Bureau Grenier Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Année de construction : 1979 Nombre de façades : 4 Surface du terrain : 3122 m2 Terrasse Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Double vitrage