---------- Document informatif et non contractuel ----------
Agence agréée IPI nr 501.388	IMMO FUTUR SRL SIEGE SOCIAL : rue de Montigny, 88/0/Rez 6000 - Charleroi Tel. : 071/ 43 69 49 Fax : 071 / 43 69 69 Mobile : 0479 / 314 122 E-mail : boulanger.luc@brutele.be

Réf. : 5142690 http://www.immo-futur.be/5142690

Rue de Niverlee 5670 Viroinval Mazée

Description MAZEE : Magnifique maison villageoise en pierre naturel, situé dans un écrin de verdure (région prisée pour les promenades), avec 2 entrées séparées et possibilité de 2 logements, idéal pour un gîte de village. Elle vous propose en Rez : Salon avec feu ouvert, une salle à manger, cuisine équipée (un four, lave-vaisselle, évier simple vasque en inox, taque au gaz via bonbonne, hotte) avec accès à la cave, débarra, salle de bain (baignoire, wc, lavabo), un bureau avec feu ouvert (possibilité de crée un cuisine supplémentaire (raccordements prévus). Etages 1 : hall de nuits, 1 salle de douche (douche italienne, avec wc, lavabo), 3 chambres, dont une chambre parentale avec salle de douche, wc, lavabo. Etage 2 : hall de nuits, wc séparé, 2 chambres. Conforts : boiler thermodynamique, cave, feu ouvert, compteur électrique bi horaire, châssis double vitrage en bois, parking extérieur, chauffage central. Superficie cadastrale : 1 are 87 ca, RC : 275-€. Prix souhaité : 249.000-€ - IMMO FUTUR 071/43.69.49.PEB n°20221216024111 - 301 KWh/m².an - D - 78982 KWh/an.La superficie est extraite du PEB et n’est mentionnée qu’à titre indicatif.Merci de privilégier le mail pour les demandes de visites.

Aspects Financiers Prix: 249000 euros Revenu cadastral : 275.00 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 301.00 kWh/m2.an PEB total : 78982 kWh/an Numéro : 20221216024111 CO2 : 6 kg C02/m2.an

Description intérieure 5 chambre(s) 3 salle(s) de bains 3 salle(s) de douches Bureau Buanderie Cave Grenier Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Nombre de façades : 3 Surface du terrain : 187 m– Terrasse Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité transports en commun Double vitrage Véranda