---------- Document informatif et non contractuel ----------
Agence agréée IPI nr 501.388	IMMO FUTUR SPRL SIEGE SOCIAL : Avenue Mascaux, 564 6001 - Marcinelle Tel. : 071/ 43 69 49 Fax : 071 / 43 69 69 Mobile : 0479 / 314 122 E-mail : boulanger.luc@brutele.be

Réf. : 4558662 http://www.immo-futur.be/4558662

rue Jean Ester 6030 Charleroi-Marchienne-au-Pont

Description MARCHIENNE-AU-PONT : Belle maison rénovée avec garage et jardin - accès deux rues. Elle vous propose en Rez : hall d’entrée, living, cuisine équipée ( taque au gaz de ville, hotte, four, four micro-onde, frigo, lave-vaisselle, évier double), salle de bain ( douche italienne, meuble lavabo double, WC, coin buanderie), Etage : 2 chambres, salle de bain ( bain, meuble lavabo, WC), débarras avec la possibilité d'un coin buanderie (tout est prévu), grenier aménagé en une très grande chambre qui pourrait devenir 2 chambres. Conforts : cave, chauffage central au gaz de ville, compteur simple horaire - attestation de conformité valable jusqu'au 31/5/2047, châssis double vitrage en PVC, volets électriques en rez et dans les chambres, toiture isolée neuve en tuiles, terrasse, garage, passage latéral privatif, jardin accessible aussi par une rue latérale et sécurisé par un portail privatif. Superficie cadastrale 4 ares 88 ca – RC : 150-€ - Offre actuelle 200.000-€ - IMMO FUTUR 071/43.69.49. PEB n°20211025022217 - 417 KWh/m².an - E - 63.261 KWh/an. La superficie est extraite du PEB et n’est mentionnée qu’à titre indicatif.Merci de privilégier le mail pour les demandes de visites.

Aspects Financiers Prix: 200000 euros Revenu cadastral : 150.00 euros Etat du bien : remis à neuf

Performance énergétique PEB spécifique : 417.00 kWh/m2.an PEB total : 63261 kWh/an Validité certificat : 23/05/2022 Numéro : 20211025022217 CO2 : 76 kg C02/m2.an

Description intérieure 3 chambre(s) 2 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches Buanderie Cave Grenier Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Nombre de façades : 3 Surface du terrain : 488 m– Terrasse Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Volets électriques Double vitrage