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Agence agréée IPI nr 501.388	IMMO FUTUR Avenue Mascaux, 570 6001 - Marcinelle Tel. : 071/ 43 69 49 Fax : 071 / 43 69 69 Mobile : 0479 / 314 122 E-mail : boulanger.luc@brutele.be

Réf. : 4227926 http://www.immo-futur.be/4227926

Rue des Combattants et Deportes 6536 Thuin Thuillies

Description THUILLIES : photos sur le site www.immo-futur.be - Magnifique villa contemporaine avec partie profession libérale et appartement à parachever, elle vous propose en Rez : La partie professionnelle : Double entrée indépendante, un hall d’entrée avec accès garage, WC séparé avec lave-mains, salle d’attente, joli patio, bureau d’accueil, 3 bureaux supplémentaires, 2 salles communicantes, coin repas avec évier, 2 salles dont une avec sauna, cave et accès à la partie privative. Rez-de-Jardin : la partie privée avec hall d’entrée avec vestiaire et accès à l’étage, WC séparé avec lave-mains, un magnifique living avec feu ouvert et accès extérieur via une baie vitrée, cuisine équipée (taque vitrocéramique, hotte, évier, four , frigo, lave-vaisselle), buanderie, hall de nuit, salle de bain (meuble double évier, bain, bidet), 4 chambres dont une avec comble de rangement. Etage : Un appartement de 80 m² à parachever comprenant : living, 2 chambres à réaliser, cuisine, salle de bain, avec la possibilité de créer une entrée indépendante. Conforts : chauffage central électrique air propulsé et convecteur, compteur bi-horaire, châssis double vitrage en bois, toiture isolée en ardoises, jardin, un garage 2 vt avec porte électrique, un puit d’eau potable provenant d’une source. Superficie cadastrale : 8 ares 39 ca, RC 2.042 -€. Prix souhaité : 380.000 -€ - Offre actuelle en dossier 340.000.-€- IMMO FUTUR 071/43.69.49. PEB n°20200930009318 - 303 KWh/m².an - D – 120.379 KWh/an. La superficie indiquée est extraite du PEB et n’est mentionnée qu’à titre indicatif.

Aspects Financiers Prix: 340000 euros Revenu cadastral : 2042.00 euros Etat du bien : excellent état

Performance énergétique PEB spécifique : 303.00 kWh/m².an PEB total : 120379 kWh/an Numéro : 20200930009318 CO2 : 87 kg C02/m².an

Description intérieure 6 chambre(s) 1 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches Bureau Buanderie Cave Grenier Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Année de construction : 1977 Nombre de façades : 4 Surface du terrain : 839 m² Terrasse Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité transports en commun Double vitrage